Property Management
Satın alma bitiş değil, başlangıçtır
Renovasyondan raporlamaya kadar operasyonun tamamını aynı sistem içinde yürütüyoruz. Yatırımcı süreci uzaktan takip edebilir.
Hizmet Kapsamı
Dört ana operasyon başlığı
Renovasyon Koordinasyonu
- Kapsam ve bütçe çıkarımı
- Müteahhit seçimi ve iş takibi
- Permit ve yerel uygunluk süreçleri
- Rental-ready teslim kontrol listesi
Kiracı Yerleştirme
- Pazarlama ve ilan yönetimi
- Kiracı taraması ve referans kontrolü
- Sözleşme ve depozito süreci
- Section 8 başvuru ve inspection koordinasyonu
Kira Tahsilatı & Bakım
- Aylık tahsilat takibi
- Gecikme ve tahliye süreç yönetimi
- Periyodik bakım ve acil müdahale
- Sigorta ve vergi ödemelerinin takibi
Raporlama
- Aylık gelir-gider raporu
- Renovasyon harcama takibi
- Doluluk ve kira performansı
- Yıllık portföy değerlendirmesi
Raporlama Disiplini
Şeffaflık, iyi haber kadar kötü haberi de içerir
Boşluk süresi, beklenmedik tamir gideri veya kira gecikmesi olduğunda da aynı formatta raporlarız.
Aylık
Gelir, gider, tahsilat durumu ve açık iş listesi.
Proje bazlı
Renovasyon ilerlemesi, bütçe sapması ve teslim tarihi.
Yıllık
Portföy performansı, çıkış senaryoları ve strateji gözden geçirme.
Housing Choice Voucher (Section 8) süreçlerinde ödeme; program uyumluluğu, kiracının voucher durumu, inspection sonucu ve housing authority kurallarına bağlıdır. Kira tahsilatı veya kesintisiz doluluk garanti edilmez.
Mevcut portföyünüz için yönetim teklifi
ABD'de halihazırda mülkünüz varsa mevcut durumu inceleyip yönetim planı çıkarabiliriz.